青山不老，别克绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，月交香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，月交由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一是，付新香港楼市成交低迷。

而截至2024年1月，别克香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，别克家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。同时，月交邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，付新而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

其中，别克买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。2023年10月25日，月交香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，月交随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

据记者了解，付新香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

内地买家情况不一样，别克但是也省了很多税负。2023年10月25日，月交香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，月交随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

内地买家情况不一样，付新但是也省了很多税负。后续几年，别克由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

此外，月交李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。梁宝欣/摄2月28日，付新广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，付新香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：西单女孩)

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